- 【建工一卡通】实际施工人行使代位权向发包人主张权利，应由哪个法院管辖？
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Q：7.66 实际施工人行使代位权向发包人主张权利，应由哪个法院管辖？
诉讼程序系列之代位权管辖
A:观点一：由被告所在地法院管辖。理由：《合同法司法解释（一）》第14条规定：“债权人依照合同法第七十三条的规定提起代位权诉讼的，由被告住所地人民法院管辖”。
裁判案例：(2019)辽14民辖终37号
观点二：由建设工程所在地法院管辖。理由：根据《民诉法解释》第28条“…建设工程施工合同纠纷…按照不动产纠纷确定管辖”的规定，应适用不动产专属管辖。
裁判案例：（2018）渝02民辖终271号
我们认为：若实际施工人代位的是建设工程工程款债权，应由建设工程所在地法院管辖。
理 由：实际施工人代位诉讼的债权，是基于施工合同产生的债，应适用不动产专属管辖，即工程所地在法院管辖。
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孙宁连律师 建设工程法律实务
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