- 【建工一卡通】工程价款系列之情势变更
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Q1：固定价合同，约定全风险包干，人、材、机价格波动不调整价款，疫情影响导致人、材、机价格大幅上涨的，可否调整价款？
工程价款系列之情势变更
A：疫情影响导致人、材、机价格上涨幅度超出了正常的商业风险范围时，承包人可以依据情势变更原则请求调整。
Q2：工程竣工后，承包人能否以施工期间人工、材料价格大幅上涨为由，请求法院适用情势变更原则调整合同价款？
A：不能。情事变更是为了解决合同履行过程中出现情事变更事由，继续履行对一方明显不公平时，受不利影响的当事人可以此为由主张变更或者解除合同。如果合同已经履行完毕，则情事变更不再适用。
Q3:施工合同无效，承包人能否以情事变更为由，请求法院调整合同价款？
A：不可以。情事变更适用的后果是变更或者解除合同，变更或者解除合同的前提是合同有效，如果合同无效，不适用情事变更。
Q4：风险包干合同，材料价格异常上涨，继续履行对承包人明显不公平，发包人拒绝协商调价的，承包人是否有权以“情势变更”为由单方解除合同？
A：承包人不可以单方解除合同，材料涨价构成情势变更，发包人不同意协调调价的，承包人应当请求法院或者仲裁机构变更合同价款或者解除合同。
Q5：当事人没有主张、法院能不能主动适用情势变更原则解除合同？
A：不能，情势变更的适用应以当事人提出主张为前提。
Q6：项目发包后，新的环保政策出台，因工程不符合新的环保要求，被政府要求拆除，发包人是否需要对承包人承担违约责任？
A：不需要。环保政策升级，项目需要拆除，是合同双方在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，合同已无履行的可能，发包人可以依据情势变更原则要求解除合同，不需要承担违约责任。
Q7：风险包干合同遭遇建筑材料大幅涨价，部分主要材料价格涨幅30%以上，能否适用情势变更原则调整材差？
A：不能以材料价格涨幅作为判断能否适用情势变更调价的依据，应以材料价格上涨产生的价差占合同总价的比例作为依据。价差达到合同总价的一定比例，不予调价将动摇合同基础时，才能适用情势变更调整价款。
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孙宁连律师 建设工程法律实务
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