- 【建工一卡通】建设工程经竣工验收合格，但使用过程屋面严重渗漏，承包人可否以工程已经竣工验收合格为由，主张仅承担保修义务？
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Q：4.61建设工程经竣工验收合格，但使用过程中发包人发现，因承包人偷工减料造成屋面严重渗漏，承包人可否以工程已经竣工验收合格为由，主张仅承担保修义务？
工程质量系列之质量责任承担
A: 不可以，承包人应当承担返工、重作的修复义务。
法律依据：《民法典》第801条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
裁判案例：（2012）苏民终字第0238号（公报案例）
裁判观点：屋面广泛性渗漏属客观存在并已经法院确认的事实，竣工验收合格证明及其他任何书面证明均不能对该客观事实形成有效对抗，故南通二建根据验收合格抗辩屋面广泛性渗漏，其理由不能成立。其依据《建设工程质量管理条例》，进而认为其只应承担保修责任而不应重作的问题，同样不能成立。因为该条例是管理性规范，而本案屋面渗漏主要系南通二建施工过程中偷工减料而形成，其交付的屋面本身不符合合同约定，且已对恒森公司形成仅保修无法救济的损害，故本案裁判的基本依据为民法通则、合同法等基本法律而非该条例，根据法律位阶关系，该条例在本案中只作参考。本案中屋面渗漏质量问题的赔偿责任应按谁造成、谁承担的原则处理，这是符合法律的公平原则的。
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孙宁连律师 建设工程法律实务
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