【建工一卡通】任意压缩合理工期的合同条款效力如何？

【建工一卡通】任意压缩合理工期的合同条款效力如何？: 工期系列之任意压缩合理工期

Q：5.22任意压缩合理工期的合同条款效力如何？

A：观点一：任意压缩合理工期不影响合同条款的效力。理由：《建设工程质量管理条例》第10条第1款属于管理性强制性规定。压缩合理工期属于当事人真实意思表示，不影响合同效力。
典型案例：(2013)浙嘉民终字第459号

观点二：任意压缩合理工期的合同条款无效。理由：《建设工程质量管理条例》第10条第1款属于效力性强制性规定。任意压缩合理工期的合同条款无效。
典型案例：(2017)黔06民终901号

我们认为：任意压缩合理工期的合同条款无效。
理由：①任意缩减合理工期，可能造成建筑物质量安全隐患，产生严重危害，损害社会公共利益。依据《合同法》第52条第4项规定，任意压缩合理工期的约定无效；②最高院《第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》第30条规定，当事人违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，应认定无效。

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