【建工一卡通】电气管线工程施工合同约定保修期为1年，该约定是否有效？

【建工一卡通】电气管线工程施工合同约定保修期为1年，该约定是否有效？: 工程质量系列之保修期

Q：4.20电气管线工程施工合同约定保修期为1年，该约定是否有效？

A：电气管线工程的法定最低保修期为2年，合同约定保修期1年低于法定最低保修期，该约定无效，按2年履行。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第40条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：…（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年…

典型案例：(2019)川01民终13594号
裁判观点：建设工程施行质量保修制度，建设工程施工合同中约定正常使用条件下工程的保修期限低于法律、行政法规规定的最低期限的，该约定无效。本案中，锦隆鑫公司和怡和公司签订的《正式用电恢复工程施工合同》中约定的保修期低于《建设工程质量管理条例》第40条规定的最低期限，故根据《合同法》第52条第5项规定，双方关于缩短工程保修年限的约定因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。

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孙宁连律师建设工程法律实务

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