【建工一卡通】质量保证金预留比例是多少？

【建工一卡通】质量保证金预留比例是多少？: 工程价款系列之质量保证金

Q：3.11质量保证金预留比例是多少？

A：《建设工程质量保证金管理办法》规定，施工合同约定的质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。但是，该管理办法属于部门规章，即使违反也不导致约定无效，因此，如果施工合同约定的比例超过3%，该约定也是有效的，双方应按约定履行。

法律依据：《建设工程质量保证金管理办法》第7条：“发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。”

典型案例：（2018）青民终160号
裁判观点：发承包双方未签订书面施工合同，但涉案工程部分项目仍在保修期内，发包人可以预留质量保证金。参照《建设工程质量保证金管理办法》第7条关于保证金预留比例不高于工程价款总额3%的规定，确定本案工程的质保金为工程总造价的3%。

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孙宁连律师建设工程法律实务

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