- 【建工一卡通】合同效力系列之与价款相关的特殊约定及其他效力问题
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合同效力系列之与价款相关的特殊约定及其他效力问题
Q1：招标项目中，中标合同之外约定让利，或以无偿建设配套设施等方式变相让利，约定是否有效？
A：背离中标合同实质性内容，约定无效。
Q2：工程款已届清偿期，发包人与承包人约定以房屋折抵工程价款的，该抵债协议是否有效？
A：若抵债协议不存在恶意损害第三人利益或其他合同无效情形的，该抵债协议有效。
Q3：施工合同无效，发承包双方达成的结算协议是否有效？
A：结算协议具有独立性，施工合同无效不影响结算协议的效力，双方应当按结算协议履行，除非结算协议本身存在无效情形或者存在可撤销情形并已被撤销。
Q4：施工合同部分条款无效，是否影响合同其他条款的效力？
A：视无效条款是否影响其他条款效力而定，如不影响合同其他条款效力的，合同其他条款仍然有效。
Q5：发承包双方未签订书面施工合同，但承包人已经进场施工，发包人接受的，或者发包人已经支付了工程款，承包人接受的，施工合同是否成立？合同是否有效？
A：施工合同成立，若不存在导致施工合同无效的情形，则合同有效。
Q6：施工合同无效，是否影响合同中约定的仲裁条款的效力？
A：不影响，仲裁条款独立有效。
Q7：施工合同无效，为担保施工合同履行的抵押合同或者保证合同是否有效？
A：施工合同为主合同，抵押合同、保证合同为从合同，主合同无效，从合同亦无效。
Q8：施工合同中约定的“罚款”条款是否有效？
A：罚款应视为当事人约定的违约责任，如不违反法律、行政法规效力性强制性规定和公序良俗的，该条款有效。如处罚过重，被处罚一方可申请法院予以适当减少。
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