- 【建工一卡通】工期系列之开竣工日期
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工期系列之开竣工日期
Q1：承包人实际进场施工日期与施工许可证记载日期不一致的，如何确定开工日期？
A：承包人经发包人同意已实际进场施工的，以实际进场施工日期为开工日期。
Q2：开工通知发出后，尚不具备开工条件的，如何确定开工时间？
A：以开工条件具备的时间为开工时间，但承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工时间。
Q3：发包人或监理人没有发出开工通知，但承包人已经实际进场施工的，如何认定开工时间？
A：以实际进场施工时间为开工时间。
Q4：发包人或者监理人未发出开工通知，也无证据证明实际开工日期的，如何确定开工时间？
A：应综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工时间。
Q5：承包人进场施工后，又以现场不具备开工条件主张工期顺延的，如何处理？
A：现场不具备开工条件，承包人可拒绝进场施工，发包人应承担违约责任；但承包人明知现场不具备开工条件仍进场施工，应视为认可开工条件，承包人不可以主张工期顺延。
Q6：工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，如何确定竣工时间？
A7：以转移占有工程之日为竣工日期。
Q7：承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，如何认定竣工时间？
A：发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
Q8：当事人能否以竣工验收未经政府建设主管部门备案为由，否认工程已经竣工验收？
A：不能。竣工验收指的是发包人收到承包人的竣工验收申请报告后，组织设计、监理、施工等单位，依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，对工程是否符合设计文件要求和合同约定的各项内容进行检验，并评价工程是否验收合格的过程。工程竣工验收合格后，建设单位向行政主管部门备案是行政监管需要，是否备案不影响工程竣工验收结果。
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孙宁连律师 建设工程法律实务
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