- 【建工一卡通】工程价款系列之计价规则
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工程价款系列之计价规则
Q1：采用工程量清单计价的项目，施工合同是否可以约定固定总价？
A：可以。
Q2：建设工程施工合同中，约定按照平方米单价计价的，属于单价合同还是总价合同？
A：总价合同。总价合同是指发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；单价合同是指发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同单价计算、调整和确认的建设工程施工合同。按平方米单价计价的合同虽名为单价，但并非是工程量清单计价，而是按施工图的面积计价，实为总价合同。
Q3：固定总价合同中途解除，已完工程价款如何确定？
A：已完工程质量合格的，按比例折算，即以已完工程占全部工程的比例乘以合同固定总价确定价款。
Q4：桩基检测和消防检测的费用是否包含在包干总价中？
A：桩基检测和消防检测的费用属于工程价款的组成部分，除非当事人有明确约定，否则应当包含在包干总价中。
Q5：作为合同结算依据的地方政府文件被撤销，当事人是否可以申请据实结算？
A：不可以。当事人将政府规范性文件作为结算依据写入合同，该约定对合同当事人具有约束力，不因文件被撤销、失效而否定合同的效力。
Q6：固定总价合同，竣工结算时价款是否可以调整？
A：总价范围内的工作内容没有变化的，总价不调整；工作量或者项目存在增减的，价款相应增减。存在变更的，变更内容影响造价的，按合同约定调整价款；没有约定的，变更工作的单价按当地定额及取费文件重新组价。
Q7：当事人在合同中约定定额计价，造价主管部门对定额文件的补充规定是否可以作为结算依据？
A：可以，定额由政府部门制订并动态修正，发承包双方约定了定额计价，应当视为认可该定额的全部文件，包括补充定额。
Q8：合同约定材料按信息价计价，当约定的信息价缺失时，怎么确定该材料单价？
A：可以参照邻近城市的信息价、市场价或者承包人实际采购价等方式确定该材料单价。
Q9：以已废止的定额作为计价依据进行招标并签订合同的，结算时能否要求按现行有效的定额结算？
A：不能，应按合同约定的已废止的定额进行计价。
Q10：合同约定按照政策性文件调整价款的，住建部门发布的人工费调整文件是否可以作为调价依据？
A：可以。除非合同约定“政策性调价文件”排除人工费调整文件。
Q11：合同未约定总承包服务费，总承包人是否可以以存在分包项目为由向发包人主张总承包服务费？
A：发包人将工程平行发包，总承包人提供配合、管理的，发包人应当承担总承包服务费；总承包人自行分包的项目，发包人不承担由此产生的配合费用。
Q12：安全文明施工费是否可以作为竞争性费用让利下浮？
A：安全文明施工费可以依据当事人的约定让利、下浮。理由：①《2013版清单计价规范》并非法律、行政法规，即使违反也不影响当事人约定的效力；②国家投资项目，必须适用《2013版清单计价规范》，没有适用的，应当承担相应的行政责任，但不能否定合同的效力；③不管约定是否计取、计取多少安全文明施工费，承包人均有投入足够成本保证安全、文明施工的法定义务。安全文明施工费让利、下浮，不当然产生安全问题。
Q13：合同未对夜间施工增加费有约定，承包人在夜间实际施工的，是否可以基于施工事实主张夜间施工增加费？
A：不可以。夜间施工增加费的计取应当有合同明确约定，否则不能计取。
Q14：合同未约定赶工措施费，承包人赶工并实际缩短工期的，承包人是否可以向发包人主张支付赶工费？
A：不可以，赶工费属于可竞争性费用，若无合同约定或者发包人签认，不应当记取。但施工过程中发包人指令承包人赶工的，发包人应支付赶工措施费。
Q15：工程竣工验收合格交付发包人后，承包人未拆除临时用房的，发包人是否可以索赔？
A：可以。拆除临时用房属于承包人义务，经催告后承包人仍不拆除的，发包人可索赔拆除费用及损失，除非发承包双方对此有其他约定。
Q16：施工合同无效，发包人可否主张从折价款中扣除规费？
A：不可以。合同无效，工程质量合格的，应参照合同约定关于工程价款的约定折价补偿承包人。规费属于工程价款的组成部分，不应当扣除。
Q17：约定工程价款按一定比例下浮的，规费是否应当同比例下浮？
A：规费属于价款的一部分，约定价款下浮的，规费应同比例下浮。
Q18：《2013版清单计价规范》4.1.2规定，招标工程量清单的准确性和完整性由招标人负责。但招标人招标文件要求投标人核对工程量并对工程量清单漏项、偏差负责，并在与中标人签订的施工合同中约定出现工程量清单漏项、偏差时不调整价款，该约定是否有效？
A：有效。《2013版清单计价规范》4.1.2虽为强制性条文，但清单规范属于国家标准，并非法律、行政法规，不作为认定合同效力的依据，违反其规定并不导致合同无效，双方应当依约履行。
Q19：合同约定设计变更程序执行相关政策文件规定，该政策文件规定工程量清单存在明显不平衡报价时，审核部门有权调整单价的，双方是否应当执行该规定？
A：应当执行。
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