- 【建工一卡通】自然人作为实际施工人时，是否能取得利润？
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Q：3.151自然人作为实际施工人时，是否能取得利润？
工程价款系列之实际施工人
A：观点一：不能。理由：利润属建设工程施工合同合法有效情况下的履行利益，合同无效，自然人实际施工人主张该部分工程款无法律依据。
裁判案例：（2017）最高法民再247号
观点二：可以。理由：利润是实际施工人基于人、材、机投入后应获得的相应对价，基于公平原则，不应从工程价款中扣除。
裁判案例：（2021）最高法民终412号
我们认为：可以。
理 由：按照《民法典》第793条规定，“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”自然人作为实际施工人，工程质量合格的，可以参照合同约定获得折价补偿的工程款。按照《建筑安装工程费用项目组成的通知》的规定，建筑安装工程费用包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金，利润是工程费用的组成部分，即使是实际施工人是自然人，也不应将利润扣除；如果扣除，会造成转包人/违法分包人因合同无效而获利，也对实际施工人不公平。
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孙宁连律师 建设工程法律实务
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