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【建工一卡通】施工合同约定下浮率,合同被认定无效的,能否适用合同约定的下浮率确定工程价款?

工程价款系列下浮让利
 
Q:3.146施工合同约定下浮率,合同被认定无效的,能否适用合同约定的下浮率确定工程价款?

A:施工合同约定的下浮率,是对工程价款计价的约定,合同无效,折价补偿时可以参照适用。
 
法律依据《民法典》第793条 建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
 
裁判案例:(2021)最高法民申1940号
裁判观点温泉公司与昊通公司签订的《建设工程施工合同》无效。关于已完工工程价款的确定,温泉公司与昊通公司作为平等的商事主体,按照《建设工程施工合同》约定的方法进行计算,符合双方当事人订立合同时的真实意思表示,且双方在《建设工程施工合同》中约定的让利条款属于结算条款,鉴定机构按照《建设工程施工合同》约定的结算方式认定工程造价并无不当。


 

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  孙宁连律师                      建设工程法律实务
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