- 【建工一卡通】承包人原因工期延误造成发包人损失的，发包人能否同时请求工期违约金及工期延误损失？
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Q：3.123承包人原因工期延误造成发包人损失的，发包人能否同时请求工期违约金及工期延误损失？
工程价款系列之发包人工期损失
A:违约金和赔偿损失不能同时适用。如果发包人的损失大于约定的违约金的，发包人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；发包人也可以不主张违约金，而直接主张损失。
法律依据：《民法典》第585条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
裁判案例：（2020）最高法民终871号
裁判观点：结合案涉一期工程造价及已付工程款等情况，应当认为时代豪庭公司并未拖欠支付工程款，北方嘉园一期工程住宅楼及车库工期延误也并非工程图纸设计变更等客观因素所致。一审法院已经查明，一期工程施工比双方当事人签订的《建设工程施工合同》约定工期延误近九个月，且杜班公司提出上述工期延误的事由不能成立，其应当承担工期延误的赔偿责任。时代豪庭公司既按照合同约定主张工期延误违约金，又主张其延期交房产生的实际损失，缺乏法律依据。根据本案现有证据，针对北方嘉园一期住宅楼及车库工程，时代豪庭公司共向购房业主通过减免费用的方式支付了4110962.55元，本院对上述款项予以认可。一审法院对于时代豪庭公司有证据证明已实际发生的损失予以支持，并无不当。
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