- 【建工一卡通】工程竣工验收合格交付发包人后，承包人未拆除临时用房的，发包人是否可以索赔？
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Q：3.92工程竣工验收合格交付发包人后，承包人未拆除临时用房的，发包人是否可以索赔？
工程价款系列之临时用房
A：可以，拆除临时用房属于承包人义务，经催告后承包人仍不拆除的，发包人可索赔拆除费用及损失，除非发承包双方对此有其他约定。
示范文本：《建设工程施工合同（示范文本）》13.6.1竣工退场
颁发工程接收证书后，承包人应按以下要求对施工现场进行清理：
（1）施工现场内残留的垃圾已全部清除出场；
（2）临时工程已拆除，场地已进行清理、平整或复原；
（3）按合同约定应撤离的人员、承包人施工设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤离施工现场；
（4）施工现场周边及其附近道路、河道的施工堆积物，已全部清理；
（5）施工现场其他场地清理工作已全部完成。
施工现场的竣工退场费用由承包人承担。承包人应在专用合同条款约定的期限内完成竣工退场，逾期未完成的，发包人有权出售或另行处理承包人遗留的物品，由此支出的费用由承包人承担，发包人出售承包人遗留物品所得款项在扣除必要费用后应返还承包人。
裁判案例：(2016)陕民终393号
裁判观点：关于陕建二公司是否应承担13379元临建房拆除费用及清理其留存于半坡湖公司内的临建房拆除物的问题。涉案工程竣工后，陕建二公司作为施工方应及时拆除其搭建的施工临建房，在半坡湖公司函告陕建二公司拆除后陕建二公司拒不拆除，由此造成的相关损失及半坡湖公司委托他人拆除临建房所产生的合理费用应由陕建二公司承担，且陕建二公司一、二审无证据证明其曾主动要求拆除该临建房并遭到半坡湖公司阻止，故原审判决认定半坡湖公司拆除临建房所支付之费用13379元应由陕建二公司承担，并判令陕建二公司清理其留存于半坡湖公司内的临建房拆除物，并无不当。
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