【建工一卡通】缺陷责任期和质量保修期有何区别？

【建工一卡通】缺陷责任期和质量保修期有何区别？: 工程质量系列之缺陷责任期

Q：4.46缺陷责任期和质量保修期有何区别？

A：①责任范围不同：缺陷责任期内，对承包人原因造成的不符合工程建设强制性标准、设计文件、施工合同约定的质量缺陷，承包人应负责维修并承担维修费用；质量保修期内，承包人仅对损坏或者影响工程正常使用的质量问题承担维修责任；
②期限不同：缺陷责任期一般为12个月，最长不超过24个月，期限长短由发承包人约定；质量保修期因工程项目及部位不同而有所区别，发承包双方可以约定质量保修期，但约定的质量保修期低于法定最低保修期限，按法定最低保修期限执行；
③与工程质量保证金的关系不同：质量保证金是承包人在缺陷责任期内履行缺陷维修义务的担保，缺陷责任期满，质量保证金返还。质量保证金与质量保修期则没有关联性。

法律依据：《建设工程质量保证金管理办法》第9条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。……
《建设工程质量管理条例》第41条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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