【建工一卡通】建设工程质量保证金纠纷是否适用专属管辖？

【建工一卡通】建设工程质量保证金纠纷是否适用专属管辖？: 诉讼程序系列之专属管辖

Q：7.10建设工程质量保证金纠纷是否适用专属管辖？

A：应适用专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。建设工程质量保证金返还从性质上讲属于施工合同履行的一部分，因此，应按照施工合同纠纷确定管辖。

法律依据：《民诉法解释》第28条：“……农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。……”

裁判案例：(2015)渝民辖终55号
裁判观点：本院认为，本案系因建设工程质量保证金产生争议，故为建设工程施工合同纠纷。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条的规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖；《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，因此，建设工程施工合同纠纷应由建设工程所在地人民法院管辖。

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