【建工一卡通】质量保证金是否属于建设工程价款优先受偿权的范围？

【建工一卡通】质量保证金是否属于建设工程价款优先受偿权的范围？: 工程价款系列之优先受偿权
Q：3.54质量保证金是否属于建设工程价款优先受偿权的范围？

A：质量保证金属于工程价款的一部分，应在建设工程价款优先受偿权的保护范围之内。

典型案例：(2019)京民终366号
裁判观点：根据总承包合同约定，质量保证金额度为竣工结算总价的5%，合同约定的缺陷责任期满且承包人全部履行其缺陷责任期内的义务后14天内，将质量保证金全部退还承包人，缺陷责任期为24个月，自工程实际竣工日期起算。现本案以2017年1月24日起计算，一审审理中质量保证金即竣工结算总价的5%并未达到支付条件，但二审审理期间质量保证金付款期限应已成就，应予以支付。由于该部分款项亦属于工程款的一部分，故亦应属于享有价款优先受偿权的范围。

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