- 【建工一卡通】施工合同没有约定保修期的，承包人是否需要承担保修义务？
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Q：4.25施工合同没有约定保修期的，承包人是否需要承担保修义务？
工程质量系列之保修期
A：承包人仍应在法定最低保修期内承担保修责任。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第39条第1款：建设工程实行质量保修制度。
第40条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
典型案例：(2018)宁01民终2598号
裁判观点：“国贸新天地A、B公寓楼工程”于2013年12月20日经验收合格，但因上诉人与被上诉人在合同中未约定保修期，根据《建设工程质量管理条例》第40条”在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：......（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年”之规定，一审法院认定“国贸新天地A、B公寓楼工程”铝合金门窗、玻璃幕墙制作及安装工程保修期限为两年并无不当。
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孙宁连律师 建设工程法律实务
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