【建工一卡通】发包人返还质量保证金后，承包人是否还要承担保修义务？

【建工一卡通】发包人返还质量保证金后，承包人是否还要承担保修义务？: 工程质量系列之保修义务

Q：4.14发包人返还质量保证金后，承包人是否还要承担保修义务？

A：需要，承包人仍应在法定或约定的保修期限内承担保修义务。

法律依据：《建设工程司法解释（二）》第8条：…发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。

典型案例：(2019)青民终202号
裁判观点：本案《施工协议》中仅约定“保修时间按国家规定执行”，未约定保修金的返还期限，故依据《建设工程司法解释（二）》第8条规定，案涉工程保修金的返还期限为建设工程通过竣工验收之日起满二年。且依照上述规定，临峰公司返还工程质量保修金后，刘建明应根据合同约定或者法律规定继续履行工程保修义务。

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孙宁连律师建设工程法律实务

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