【建工一卡通】主体结构工程经鉴定质量不合格的，该如何处理？

【建工一卡通】主体结构工程经鉴定质量不合格的，该如何处理？: 工程质量系列之主体结构不合格的处理

Q：4.5主体结构工程经鉴定质量不合格的，该如何处理？

A：主体结构工程经鉴定质量不合格的，承包人应负责修理、返工或改建，承包人拒绝修理、返工、改建或无法修理、返工、改建，发包人可以主张减少或者拒绝支付工程价款。

主体结构工程，是指在地基基础之上，承受和传递上部荷载并维持上部结构整体性、稳定性和安全性的结构体系工程。

法律依据：《合同法》第281条：因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
《建设工程司法解释》第11条，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

典型案例：（2017）闽民终40号
裁判观点：本案讼争房屋被鉴定为工程主体不合格，且无法修复，故林艳平所收取的工程款应予退还。

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孙宁连律师建设工程法律实务

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