【建工一卡通】超越资质承揽工程的，施工合同是否一律无效？

【建工一卡通】超越资质承揽工程的，施工合同是否一律无效？: 合同效力系列之超越资质情形

Q：2.1承包人超越资质承揽工程，所订立的建设工程施工合同是否一律无效，有无例外情形？

A：承包人超越资质所订立的建设工程施工合同为无效合同，但承包人在工程竣工前取得相应资质的，施工合同效力补正为有效。但应注意的是，承包人必须在工程竣工前取得相应资质，竣工后取得的，不可以补正效力，施工合同仍然无效。法律依据：《建设工程司法解释》第5条规定：“承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。”

典型案例：（2017）黔民终170号
裁判观点：本案中，案涉工程竣工时间为2013年10月31日，汇源公司于2013年7月5日取得房屋建筑工程施工总承包贰级资质。根据《建设工程司法解释》第5条的规定，本案贵新煤业以汇源公司不具备资质为由主张施工合同无效，本院不予支持。

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孙宁连律师建设工程法律实务

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