【建工一卡通】应招未招合同无效的，承包人是否享有价款优先受偿权

【建工一卡通】应招未招合同无效的，承包人是否享有价款优先受偿权: 工程价款系列之价款优先受偿权

Q：3.1强制招标项目没有招标导致施工合同无效的，承包人能否主张工程价款优先受偿权？

A：强制招标项目未招标的，签订的施工合同无效，但不影响承包人主张建设工程价款优先受偿权。

《合同法》第286条规定的是价款优先受偿权，目的在于保障承包人的工程价款得以实现。应招未招项目签订的施工合同虽然无效，但依据《建设工程司法解释》第2条规定，施工合同无效但工程竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。合同无效情形下，承包人的工程价款仍受法律保护，因此承包人仍然享有价款优先受偿权。另，江苏省高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》（2018年）中明确建设工程价款优先受偿权不受建设工程施工合同效力的影响。

典型案例：(2018)最高法民再471号
裁判观点：法律规定必须招标但未招标的项目，合同无效，但承包人在发包人欠付价款范围内享有优先受偿权。

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孙宁连律师建设工程法律实务

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