【建工一卡通】市政工程项目，承包人是否享有价款优先受偿权？

【建工一卡通】市政工程项目，承包人是否享有价款优先受偿权？: 工程价款系列之价款优先受偿权

Q：3.120市政工程项目，承包人是否享有价款优先受偿权？
A：市政工程项目具有社会公益性质，不宜拍卖、折价，承包人不享有价款优先受偿权。

法律依据：《民法典》第807条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

裁判案例：（2018）最高法民终59号
裁判观点：根据《合同法》第286条之规定，按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的，承包人不能将该工程折价或者拍卖。关于不宜折价、拍卖的情形，应当是指建筑工程的性质及其用途特殊，不适合以折价或者拍卖的规则加以转让。本案中，首先，新宁广场公共停车场综合改造项目系市政重点工程和民生项目，具有社会公益性质，其次，该项目的所有权不属于发包人明瑞公司，因此该项目属于不宜折价、拍卖的工程。

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