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【建工一卡通】起诉前没有取得建设工程规划许可证,起诉后取得建设工程规划许可证的,施工合同效力如何认定?

合同效力系列之工程规划许可证
 
Q:2.13起诉前没有取得建设工程规划许可证,起诉后取得建设工程规划许可证的,施工合同效力如何认定?

A:发包人应当取得建设工程规划许可证等规划审批手续,否则签订的施工合同无效。一审起诉前发包人取得建设工程规划许可证,施工合同效力补正为有效。但发包人在起诉以后才取得建设工程规划许可证的,不能补正合同效力,施工合同无效。
 
法律依据:《建设工程司法解释(二)》第2条:当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院应予支持,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。




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孙宁连律师                                             建设工程法律实务



 
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